上海一网友欲用彩票抽奖售房 99元可买50万元房？

一个月前，德国一老妇人通过网上出售彩票的方式，卖出自己名下一处位于奥地利的别墅，净赚16万多欧元。近日，上海一网友受此启发，在网上发布消息，打算通过抽奖方式转卖自己的房子，以渡过经济难关。

　　99元可买一套房子？

　　2月6日，天涯社区房产观澜版一篇名为“还债没办法，99元转让我的房子（上海）”的帖子聚焦了网友们的眼球。99元就可买到上海一套50万元左右的房子？ 

　　网友“dingwindlive”在帖子中介绍了将出售的房子，为“86年竣工的工房，离火车站、轻轨3、4号线都很近，交通便利，去年夏天刚刚翻新过，看起来是很新的，面积虽然不大（40平米左右），按照现在周边的市价，大概要50-55万吧。”

　　“dingwindlive”表示，他准备了99元一张的认购凭据，总共5000张，每张认购凭证都有唯一编号，售完为止。然后在5000个编号中随机抽取一张，拥有该编号认购凭证的人即是该房得主。

　　“dingwindlive”还在网络个人空间中上传了房子的照片和房产证，以确保真实性。

　　按照“dingwindlive”的方案，如果5000张认购凭据全部售完，他将获得49.5万元，与房屋市价基本相当。有相关人士表示，“dingwindlive”是变相私自发行了一种彩票，每张彩票99，奖品则为该套住房，不过他的行为并不合法。

　　网上交易“认购凭据”

　　为了在网上出售这些购房“认购凭据”，网友“dingwindlive”决定在淘宝网上进行交易。记者按照帖子上的链接地址，在淘宝网上找到这家网店，店掌柜叫“蓝色激流”。店铺公告栏中所显示的和在天涯社区的帖子内容一致。网店的出售物品共有10个，都是该房子的认购凭证，从标价看，认购越多，越便宜，中奖概率越大，认购一张，99元；两张，198元；三张，297元……十张，989元。

　　截至目前，还没有一个网友购买该房子的认购凭证。

　　本报记者拨打了淘宝网上提供的该网站服务热线电话，但是一直无法接通，无法得知淘宝网对该起网上交易的态度。

　　非正常方式售房有因

　　网友“dingwindlive”为何要在网上采用抽奖方式卖房，他为何不通过正常的房产交易方式售房呢？这名网友在网上售房的帖子中花大篇幅介绍了自己当前困难的经济状况，“经济危机，年前被裁了，要还债，没办法，99元转让我的房子。”

　　“dingwindlive”介绍，“我人在上海，本来在一家外企工作，作软件的项目管理，收入还可以吧。以前创业开公司，自己开发软件，后来经营不太好，欠了一些债。原本是用工资顶着的，现在被公司辞退了，实在没办法，想来想去，只好把我的房子卖了变现。”由于短时间内找到合适的买家不容易。“dingwindlive”所以想了一个办法，化整为零，抽奖售房。

　　记者查到该网友在天涯网上的注册时间是2月4日，最后登陆时间为2月6日，显然他注册该网名只是为了发布这个抽奖售房帖。不过，该帖子在天涯网上发布前，他还在2月4日在新浪注册了博客，但该博客也仅有两篇介绍抽奖售房的帖子。

　　记者试图通过博客和淘宝联系该网友，但一直无法联系上，无法知道该网友抽奖售房的真实意图。

　　抽奖售房违法

　　这名上海网友发布将采用抽奖售房的消息后，一些网友就跟帖表示，这种抽奖售房是一种博彩方式，而私自进行博彩活动是不合法的，最后的交易也可能不受法律保护为此，本报记者采访了有关法律人士。

　　广西政协委员、广西桂公明律师事务所主任黄子威表示，该网友的卖房行为是博彩性质的销售行为，不受法律保护。他说，我国对博彩实行行政许可限制，只有特定的部门才能运作，任何单位或者个人通过直接、间接或者变相行为进行博彩都属违法行为。

　　黄子威律师还表示，目前在无人购买该认购凭证的情况下，该网友的行为还未构成犯罪行为，而是违法行为，一旦有人购买认购凭证，双方均将形成犯罪行为。虽然该网友承诺抽中者可获得该房屋所有权，但假如最后抽奖行为并未进行，那么该网友便构成诈骗。即便是进行了抽奖也为非法抽奖行为，如果最后有人被抽中，其获得房产的渠道也为非法渠道，双方构成非法赌博行为。根据民法通则，公民取得财产的行为为合法行为才受到法律保护，故该财产不仅不被法律承认，也不受法律保护，此外，双方还将受法律制裁。

　　网友质疑该方法行不通

　　网友“dingwindlive”99元卖房的帖子在天涯社区和其新浪博客上都引发网友关注，有网友表示支持他的行为，并有网友表示将购买认购凭据，但更多网友是提出质疑，这种做法是否可行，是否违法？

　　“dingwindlive”2月6日在天涯网上发帖后，有数十人跟帖留言，一些网友赞叹称这名网友太有才了，这是一种富有创意的方法。

　　不过还有部分网友提出建议，完善该网友的创意，网友“别别开枪”就提出3项建议：1，进行合法性咨询和公证；2，要有让买票者信服的抽奖结果，如委托某权威机构全程操作；3，尽可能缩短销售时间。该网友还表示，如果这些建议都实施了，他会购买一份。网友“我们都会变好”更是直接留言“我出198，买两张。”

　　一些网友则质疑该方法行不通，网友“jaix”就说：“这个法子肯定不行的，选号怎么保证公平？如果你找你朋友也买一张，最后说你朋友的号被选中，这不就是玩左手转右手吗？”

　　网友“kkxloo”说，“（发帖者）就是在玩博彩。个人认为这种做法很有吸引力，但是可行性太低！因为没有信用保障！”

　　而网友“饥渴的公羊”则提醒，“违法的，别做了！如果你这个方法被允许，你干嘛卖5000个，你卖5w个，那不是赚翻了，还工作干什么，一个月卖一个房子，两年后，你就是上海首富了！5年后，你就是……，但是估计你会在卖完这个房子的时候就被抓起来了！”

　　房地产交易中心：抽奖售房不予办理过户

　　这位网友的抽奖式售房是否可行，如果最后他的5000张认购凭证全部售出，并进行有效抽奖，他的房屋最终能成交吗？就此问题，本报记者采访了北京市房地产交易中心的相关人士。

　　据介绍，目前在我国房屋交易中，一般需要买卖双方同时出现办理过户手续，这种采用抽奖方式获取的二手房可能不会被相关部门办理过户，也就是说这种方式很可能行不通。

　　北京市房地产交易中心相关人士对本报记者说，此前他们从未遇到过这种售房方式，该中心发言人对该方式不予认可。他介绍，在二手房交易中，一般需要买卖双方同时出现办理过户手续，之前还要在网上进行网签公示，过户时卖房方需要出具夫妻双方的工作单位证明、房产证、原来的购房合同、相关票据等，买房需交付身份证、暂住证、收入证明等。“这种网上买卖房产并通过抽奖方式确认‘中奖者’，我从未见过。”